近日，市住房城鄉建設委會同市發展改革委、市財政局、市規劃國土委聯合發佈的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》中規定，由市住房城鄉建設委會同市規劃國土委制定共有產權住房建設技術導則。按照這一要求，為全面提升本市共有產權住房規劃、設計、建設精細化管理水平，進一步保障共有產權住房建設品質，9月22日，市住房城鄉建設委會同市規劃國土委聯合發佈《關於印發 北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行) 的通知廢塑膠加工｜廢塑膠處理工廠》(京建法〔2017〕20號)(以下簡稱《導則》)，《導則》自2017年9月30日起正式實施。至此，我市購租並舉住房保障供應體系中的公租房、共有產權住房建設標準體系已全面建立。
2014年10月，我市建立保障性住房設計方案專傢審查制度以來，累計審查各類保障性住房1400萬平方米、19萬套，從如何使設計更合理、使居住更舒適的角度出發，積累瞭大量設計審查方面的寶貴經驗。《導則》正是在總結上述經驗的基礎上，結合共有產權住房的定位和特點起草完成的，作為《北京市共有產權住房管理暫行辦法》的配套政策措施，將為共有產權住房政策的順利推進實施保駕護航。
征求意見情況
市住房城鄉建設委於8月3日在市住房城鄉建設委網站就《導則》征求意見稿面向社會公開征求意見，社會各界對本市共有產塑膠回收押出機｜廢塑膠再生製粒機權住房建設導則表示支持和贊同，認為是提升我市共有產權住房品質的重要舉措。同時，針對其中一些具體細節問題也進行瞭討論，主要集中在共有產權住房建設標準、面積套型標準、全裝修成品交房等方面。
一是關於共有產權住房建設標準。采納專傢和群眾建議，在《導則》增加瞭社區內增加無障礙出行的內容，為老年人、殘疾人的基本生活和社會活動提供便利條件；不再將咖啡館作為標準配置，但是需提供公共空間作為交流場所，營造良好的社區交往空間。
二是關於面積套型標準。有群眾反映應增加小套型的比例，多建一居室，也有群眾反映考慮父母、未成年子女一起居住，應改為套型總建築面積不低於120平方米。《導則》中明確提出設計應充分考慮兩孩及適老性要求，以多居室為主；同時結合公租房套型建築面積在60平方米以下，為合理有序銜接，同時促進中心城區人口疏解，共有產權住房嚴格控制套型建築面積60平方米以下的套型比例，城六區最大不超過於90平方米；其他區90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。通過政策設計引導住房梯度消費，滿足不同人群住房需求。
三是關於全裝修成品交房。在《導則》中明確瞭共有產權住房實施全裝修成品交房，依合同約定自交房之日起五年內不得對內部裝飾裝修進行拆除的內容，同時在《導則》中增加瞭在裝修施工中推廣應用BIM技術，提高施工效率的相關條款。
《導則》發佈後，市住房城鄉建設委將進一步加大政策宣傳和實施力度，穩定社會預期，切實增加百姓獲得感。市、區相關部門將充分發揮部門層級合力，從共有產權住房土地入市到竣工入住的住宅開發建設全過程產業鏈，加強質量和品質監管，督導參建單位嚴格落實建設標準，全面提高共有產權住房品質，打造綠色宜居精品住宅，加快建設國際一流和諧宜居之都。
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